현재 부동산 시장의 화두는 양극화입니다. 이것은 주택의 종류별로도… 서울 지역 내에서도… 그리고 서울과 지방에서 나타나고 있는 현상입니다. 그러면 서울과 경기도 그리고 광역시별로 올해 거래된 국평 기준 대장 아파트는 어디이고 또 단지별 비교를 통해서 양극화가 어떻게 나타나고 있는지 알아보도록 하겠습니다. 현재 부동산 시장의 화두는 양극화입니다. 이것은 주택의 종류별로도… 서울 지역 내에서도… 그리고 서울과 지방에서 나타나고 있는 현상입니다. 그러면 서울과 경기도 그리고 광역시별로 올해 거래된 국평 기준 대장 아파트는 어디이고 또 단지별 비교를 통해서 양극화가 어떻게 나타나고 있는지 알아보도록 하겠습니다.
출처 : 아실 출처 : 아실
서울 아파트의 올해 거래된 국평 기준 아파트 중 대장 아파트는 아크로리버파크가 차지했습니다. 거래금액은 44억5천만원이네요. 지금은 평당 1억원을 훌쩍 넘어선 모습이에요. 10위권 안에 든 단지가 모두 평당 1억원이 넘고 강남구와 서초구 아파트가 대부분이라는 것을 알 수 있습니다. 성수동 트리마제가 눈에 띄네요. 서울 아파트의 올해 거래된 국평 기준 아파트 중 대장 아파트는 아크로리버파크가 차지했습니다. 거래금액은 44억5천만원이네요. 지금은 평당 1억원을 훌쩍 넘어선 모습이에요. 10위권 안에 든 단지가 모두 평당 1억원이 넘고 강남구와 서초구 아파트가 대부분이라는 것을 알 수 있습니다. 성수동 트리마제가 눈에 띄네요.
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경기도는 과천의 독무대입니다. 그중 과천 푸르지오 써밋이 21억8천만원으로 대장아파트에 올라왔네요. 경기도는 과천의 독무대입니다. 그중 과천 푸르지오 써밋이 21억8천만원으로 대장아파트에 올라왔네요.
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인천은 역시 송도입니다. 모두 송도에 있는 단지가 10위안에 들어서 10억원을 회복한 모습입니다. 인천은 역시 송도입니다. 모두 송도에 있는 단지가 10위안에 들어서 10억원을 회복한 모습입니다.
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광주는 아직 10억 클럽에 재가입하지 않은 모습입니다. 9억대로 대장아파트가 형성돼 있고, 올해 가장 비싸게 매매된 단지는 상무센트럴자이입니다. 광주는 아직 10억 클럽에 재가입하지 않은 모습입니다. 9억대로 대장아파트가 형성돼 있고, 올해 가장 비싸게 매매된 단지는 상무센트럴자이입니다.
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대전은 13억 스마트시티 2단지가 가장 비싸게 거래된 아파트로 등극했죠. 나는 고점인 13억1500만원에 가까운 모습을 보이고 있습니다. 대전은 13억 스마트시티 2단지가 가장 비싸게 거래된 아파트로 등극했죠. 나는 고점인 13억1500만원에 가까운 모습을 보이고 있습니다.
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울산도 아직 10억 클럽에는 재가입하지 못한 상황이네요. 신축 문수로 대공 원에일린의 마당이 간발의 차로 대장 아파트를 차지한 모습입니다. 울산도 아직 10억 클럽에는 재가입하지 못한 상황이네요. 신축 문수로 대공 원에일린의 마당이 간발의 차로 대장 아파트를 차지한 모습입니다.
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대구 하면 수성구 중에서도 범어동입니다. 대구는 계속해서 어려운 모습을 보이고 있지만 범어동 단지만은 크게 하락하지 않았다, 아니 많이 회복된 모습을 보이고 있습니다. 역시 학군지는 어느 지역이나 가장 좋은 입지라는 것을 알 수 있군요. 대구 하면 수성구 중에서도 범어동입니다. 대구는 계속해서 어려운 모습을 보이고 있지만 범어동 단지만은 크게 하락하지 않았다, 아니 많이 회복된 모습을 보이고 있습니다. 역시 학군지는 어느 지역이나 가장 좋은 입지라는 것을 알 수 있군요.
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부산도 대구만큼이나 힘든 모습입니다. 대장 아파트가 15억을 넘지 않았기 때문이죠. 남촌자이와 마린시티자이가 13억8천만원에 거래되며 대장아파트 지위를 차지하고 있습니다. 그럼 각 지역별 대장 아파트급 단지를 비교해 보겠습니다. 부산도 대구만큼이나 힘든 모습입니다. 대장 아파트가 15억을 넘지 않았기 때문이죠. 남촌자이와 마린시티자이가 13억8천만원에 거래되며 대장아파트 지위를 차지하고 있습니다. 그럼 각 지역별 대장 아파트급 단지를 비교해 보겠습니다.
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정상급 아파트이기 때문에 꾸준히 상승하고 있는 것을 알 수 있습니다. 역시 광역시 이상이 되는 지역에서는 장기 투자가 답이라는 결론을 낼 수 있는 그래프라고 할 수 있습니다. 그렇다면 22년 말/23년 초의 폭락 이후 흐름은 어떻게 되는 것입니까??? 정상급 아파트이기 때문에 꾸준히 상승하고 있는 것을 알 수 있습니다. 역시 광역시 이상이 되는 지역에서는 장기 투자가 답이라는 결론을 낼 수 있는 그래프라고 할 수 있습니다. 그렇다면 22년 말/23년 초의 폭락 이후 흐름은 어떻게 되는 것입니까???
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이 그래프를 보면서 어떤것이 떠오르나요??? 나는 이 그래프를 보고 이런 생각이 들었어요. 서울/수도권의 상승이 굉장히 큰 것처럼 느껴지는데 큰 폭이 아니라는 것과 상승세에 돌입한 기간이 긴 것 같은데 아직 제대로 된 상승은 시작도 안 했다는 것을 말이죠. 그래서 지금 서울 아파트를 매입한다고 해서 결코 늦은 것은 아니라는 것을 다시 한번 말씀드리고 싶습니다. 이 그래프를 보면서 어떤것이 떠오르나요??? 나는 이 그래프를 보고 이런 생각이 들었어요. 서울/수도권의 상승이 굉장히 큰 것처럼 느껴지는데 큰 폭이 아니라는 것과 상승세에 돌입한 기간이 긴 것 같은데 아직 제대로 된 상승은 시작도 안 했다는 것을 말이죠. 그래서 지금 서울 아파트를 매입한다고 해서 결코 늦은 것은 아니라는 것을 다시 한번 말씀드리고 싶습니다.
이미지 출처: 비즈워치 이미지 출처: 비즈워치
신고가가 나타나는 단지는 아직 극히 일부에 불과합니다. 그리고 상승폭도 엄청난 수준은 아닙니다. 그러니 초조해할 필요는 없고, 지금부터 차분히 준비해도 결코 늦지 않을 것입니다. 항상 투자자 여러분의 성공적인 투자가 이어지길 응원합니다. PS)네이버 인플루언서, 덩치와 샤크가 함께 운영하는 부동산 투자 관련 오픈채팅방입니다. 매일 다양한 투자정보와 함께 소통하고 있습니다. 참여해보세요. (비밀번호는 2024입니다. ) https://open.kakao.com/o/geWWP1Cf 신고가가 나타나는 단지는 아직 극히 일부에 불과합니다. 그리고 상승폭도 엄청난 수준은 아닙니다. 그러니 초조해할 필요는 없고, 지금부터 차분히 준비해도 결코 늦지 않을 것입니다. 항상 투자자 여러분의 성공적인 투자가 이어지길 응원합니다. PS)네이버 인플루언서, 덩치와 샤크가 함께 운영하는 부동산 투자 관련 오픈채팅방입니다. 매일 다양한 투자정보와 함께 소통하고 있습니다. 참여해보세요. (비밀번호는 2024입니다. ) https://open.kakao.com/o/geWWP1Cf
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