김해 주촌 20~30대 부부를 위한 전세보증금 대출 이자 부담을 덜어주는 유용한 정보 하나

미국의 기준금리 인상이 거의 막바지에 접어든 가운데 과연 언제 금리가 인하될지가 초미의 관심사로 남아 있다.미국 금리는 한국 금리와 뗄래야 뗄 수 없는 관계여서 우리가 주시할 필요성이 분명히 있다.갑작스러운 금리 인상으로 1~2% 시중금리에서 지금은 4~5% 금리로 바뀌고 있다. 이는 우리 지역 김해주마을에서 전세주택을 찾는 20~30대 젊은 층에게는 너무 큰 부담이 될 수밖에 없다. 전문가들은 갈수록 주택금리가 떨어진다고 하지만 그 시점에 대해서는 아무도 모른다. 그래서 오늘은 우리 지역 김해 주촌 전세주택을 찾고자 하는 20~30대 부부를 위해 부담스러운 전세보증금 대출 이자를 줄이는 방법에 대해 포스팅을 해보려고 한다.

전세보증금(전세자금) 대출이자를 줄이는 방법 1가지

전세보증금 대출이란?

매달 내는 월세가 부담스럽다면 전세를 옮길 때 큰돈이 없으면 전세보증금 대출을 받는다.전세보증금 대출은 전세자금을 담보로 즉 빌린 돈이 다시 담보가 돼 금융권을 통해 대출을 실행하는 것이다. 따라서 대부분의 전세대출은 주택보증공사(HUG), 한국주택금용공사(HF), 서울보증보호무(SGI)의 보증서를 요구한다.

전세보증금(전세자금) 대출의 종류

전세보증금 대출 형태는 두 가지 형태가 있다. 정부가 주도해 국민주택기금에서 대출해주는 것과 조건이 충족되지 않을 경우 은행권에서 대출해주는 것이다.지금 제가 설명하고자 하는 것은 우리 지역 김해주촌 20~30대 부부가 전세주택을 찾을 때 전세보증금 대출 이자 부담을 조금이나마 덜어주기 위한 것이므로 국민주택기금을 통한 전세보증금 대출에 대해서만 설명하도록 하겠다.

국민주택기금을 통한 전세보증금 대출

Ⅰ. 버팀목 전세자금(일반)①. 대출대상·부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3억4천5백만원 이하 무주택자②. 대출금리·연2.1~2.9%③. 대출한도·수도권:1억2천만원 이내·비수도권:8천만원 이내·대출비율 일반가구: 전세금액의 70% 이내 신혼가구, 2인 이상 가구: 전세금액의 80%④. 대상주택·임차전용면적:임차전용면적은 85㎡ 이하 주택(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하)·임차보증금 일반가구, 신혼가구: 수도권 3억원, 비수도권 2억2자녀 이상가구: 수도권 4억원, 비수도권 ⑤. 대출기간 2년(4회 연장 가능, 최장 10년 이용 가능)⑥. 신청시기·임대차계약서상 자금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청 가능

Ⅱ. 청년전용 버팀목 전세자금 ①. 대출대상·부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3억4천5백만원 이하 무주택자·만19세 이상~만34세 이하 세대주(예비포함)②. 대출금리·연 1.8~2.7%③. 대출한도·호당대출한도: 최대 2억원 이내(단, 25세 미만 단독세대주는 1억5천만원)·대출비율: 전세금액의 80% 이내④. 대상주택·임차전용면적 : 임차전용면적은 85㎡ 이하 주택(단 만 25세 미만 단독주택 세대주의 경우 60㎡ 이하)·임차보증금 : 3억원 이하 ⑤. 대출기간 2년(4회 연장 가능, 최장 10년 이용 가능)⑥. 신청시기·임대차계약서상 자금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청 가능

Ⅲ. 신혼부부 전용 버팀목 전세자금①. 대출대상·부부합산 연소득 7500만원 이하, 순자산가액 3억4500만원 이하 무주택자·혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자②. 대출금리·연 1.5~2.7%③.대출한도·수도권:3억원·비수도권:2억원·대출비율:전세금액의 80%이내④. 대상주택·임차전용면적:임차전용면적은 85㎡이하 주택(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡이하)·임차보증금 수도권: 4억원이하 비수도권: 3억원이하 ⑤. 대출기간 2년(4회 연장 가능, 최장 10년 이용 가능)⑥. 신청시기·임대차계약서상 자금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청 가능

보시다시피 주택도시기금을 통한 전세보증금 대출 이자율은 시중은행 이자율보다 훨씬 낮은 것을 알 수 있다. 꼭 알아야 할 내용만 설명하고 자세한 내용이 궁금하다면 주택도시금 홈페이지를 활용하기 바란다.주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택마련(내집마련 디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr주택도시기금 주택도시기금 소개, 주택마련(내집마련 디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr결론.지금까지 우리 지역 김해 주촌 20~30대 부부가 꼭 알았으면 하는 전세보증금 대출 이자 부담을 덜어주는 정보에 대해 알아봤다. 전세주택을 계약할 때 본인이 주택도시기금을 통해 전세자금 대출 조건에 해당하면 계약서를 작성하는 공인중개사가 안내를 한다고 본다.하지만 자신의 피 같은 전세보증금을 지키는 것이라면 개략적인 내용은 알고 계약을 체결했으면 한다.또 주택도시기금을 통한 전세보증금 대출 조건에 맞지 않으면 1, 2금융권에 대출을 받을 수 있다. 아시다시피 대출금리는 높다. 하지만 금리가 높은 만큼 더 높은 한도에서 대출을 받을 수 있다. 은행연합회 소비자포털에서 각 은행별 금리를 잘 비교해보고 이용해보기를 부탁한다.얼마 전 주택담보대출과 전세자금대출을 더 낮은 금리로 갈아타기 위한 편리한 정책을 금융위원회에서 발표한 것으로 알고 있다. 이는 비대면으로 휴대폰 앱만으로 대출 상품을 비교하고 자신과 맞는 선금보증금 대출 상품을 선택한 뒤 필요 서류를 사진으로 찍어 전송만 하면 검토 후 연락을 주는 시스템이다.세상은 아는 만큼 보인다. 이 글을 읽고 있는 우리 지역 김해주촌의 30~40대 부부가 있다면 전세계약을 하기 전에 적어도 알아야 할 것은 알고 계약에 임해야 손해를 볼 것은 없다고 생각한다.이상 부동산 심부름꾼 남자! 부심남이었어요.얼마 전 주택담보대출과 전세자금대출을 더 낮은 금리로 갈아타기 위한 편리한 정책을 금융위원회에서 발표한 것으로 알고 있다. 이는 비대면으로 휴대폰 앱만으로 대출 상품을 비교하고 자신과 맞는 선금보증금 대출 상품을 선택한 뒤 필요 서류를 사진으로 찍어 전송만 하면 검토 후 연락을 주는 시스템이다.세상은 아는 만큼 보인다. 이 글을 읽고 있는 우리 지역 김해주촌의 30~40대 부부가 있다면 전세계약을 하기 전에 적어도 알아야 할 것은 알고 계약에 임해야 손해를 볼 것은 없다고 생각한다.이상 부동산 심부름꾼 남자! 부심남이었어요.얼마 전 주택담보대출과 전세자금대출을 더 낮은 금리로 갈아타기 위한 편리한 정책을 금융위원회에서 발표한 것으로 알고 있다. 이는 비대면으로 휴대폰 앱만으로 대출 상품을 비교하고 자신과 맞는 선금보증금 대출 상품을 선택한 뒤 필요 서류를 사진으로 찍어 전송만 하면 검토 후 연락을 주는 시스템이다.세상은 아는 만큼 보인다. 이 글을 읽고 있는 우리 지역 김해주촌의 30~40대 부부가 있다면 전세계약을 하기 전에 적어도 알아야 할 것은 알고 계약에 임해야 손해를 볼 것은 없다고 생각한다.이상 부동산 심부름꾼 남자! 부심남이었어요.